هل تعلم أن مزاداً واحداً سيطرح 11 فرصة عقارية متنوعة في موقع استراتيجي بمدينة الرسول صلى الله عليه وسلم؟ هذا الحدث الاستثنائي يجمع بين الفرص السكنية والتجارية في وقت واحد.
يأتي هذا الحدث تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وبقرار من محكمة التنفيذ. مما يضمن أعلى معايير الشفافية والمصداقية للمشاركين. رقم ترخيص المزاد هو 2001003003.
سيبدأ المزاد الإلكتروني يوم الاثنين 3/3/2025 الساعة 01:00 ظهراً. وذلك عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية التي توفر تجربة آمنة وسهلة للمستثمرين.
يمثل هذا التنوع في العروض فرصة نادرة للراغبين في الاستثمار في إحدى أطهر بقاع الأرض. الموقع يتميز بقربه من المعالم الرئيسية مما يزيد من قيمته الاستثمارية.
النقاط الرئيسية
- طرح 11 فرصة عقارية متنوعة في مزاد واحد
- الإشراف الرسمي يضمن شفافية العملية
- تنوع الفرص بين الاستخدامات المختلفة
- بدء المزاد عبر منصة إلكترونية متخصصة
- الموقع الاستراتيجي يزيد من القيمة الاستثمارية
- فرصة للاستثمار في موقع متميز
نظرة عامة على أراضي سكنية تجارية حي الهجرة المدينة المنورة
يبرز موقع حي العاقول كواحد من أكثر المواقع جاذبية للمستثمرين العقاريين. هذه المنطقة تتميز بموقع استراتيجي فريد يجمع بين الأهمية الدينية والاقتصادية.
مفهوم العقار وأهميته في المدينة المنورة
تمثل الممتلكات ذات الاستخدام المزدوج حلاً مثالياً يجمع بين الأنشطة التجارية والسكنية. هذا النوع من العقارات يوفر مرونة استثمارية كبيرة تسمح بتعدد الخيارات التنموية.
تعتبر المدينة ثاني أقدس الأماكن في الإسلام، مما يمنح استثماراتها قيمة مضافة تتجاوز الجوانب المادية. هذا الجانب الروحي يجذب مستثمرين من مختلف أنحاء العالم.
| نوع الاستخدام | الميزة الرئيسية | القيمة المضافة |
|---|---|---|
| تجاري | واجهة على طريق رئيسي | زيادة الإيرادات |
| سكني | قرب من الخدمات | استقرار سكاني |
| مختلط | تنوع الاستخدامات | مرونة الاستثمار |
موقع حي الهجرة ودوره في جذب المستثمرين
يتمتع الحي بموقع استثنائي على طريق الملك عبدالعزيز مباشرة. هذا الطريق يعد شرياناً حيوياً يربط المنطقة بالمسجد النبوي الشريف.
“الاستثمار في مواقع القلب النابض للمدن يضمن نمواً مستداماً وقيمة متزايدة مع الوقت.”
تساهم البنية التحتية المتطورة وشبكة الطرق المتميزة في زيادة جاذبية الموقع. يمكن للمستثمرين استراتيجيات الاستثمار بمنهج إسلامي في تحقيق أقصى استفادة من هذه الفرصة الفريدة.
مزايا وموقع الأراضي في المدينة المنورة
تتقاطع عدة محاور نقل حيوية حول هذه الفرصة العقارية، مما يضاعف من قيمتها التنموية. هذا التميز الجغرافي يجعل الموقع نقطة جذب للاستثمارات الواعدة.
المعالم القريبة وأنظمة النقل
يتمتع العقار بقرب استثنائي من أهم المرافق الحيوية. يبعد ميدان الملك عبدالعزيز 350 متر فقط، كما تقع محطة القطار على بعد 400 متر.
تشمل المعالم التعليمية القريبة الكلية التقنية والمعهد المهني على مسافة 1.9 كم. كما توجد كلية خدمة المجتمع بجامعة طيبة على بعد 2 كم.
يقع المسجد النبوي الشريف على مسافة 10 كم، مما يضيف بُعداً روحياً لهذه الأرض. هذا القرب من المعالم الدينية يزيد من جاذبية الاستثمار.
أهمية الموقع الاستراتيجي والتواصل مع الطرق الرئيسية
يتصل العقار مباشرة بشبكة طرق رئيسية تضمن سهولة الوصول. يحد طريق الملك عبدالعزيز الموقع من الشمال، بينما يمر طريق الدائري الثالث غرباً.
يؤدي طريق الملك عبدالعزيز دوراً حيوياً في ربط المنطقة بالمسجد النبوي. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن سهولة التنقل بين مختلف أحياء المدينة.
يمكن للمستثمرين الاستفادة من العقود الإسلامية المتعلقة بالتداول لتحقيق أقصى استفادة من هذه المزايا. شبكة الطرق المحيطة تخلق بيئة مثالية للنمو العقاري.
التفاصيل الفنية للعقار والمساحة
يتميز العقار بمواصفات هندسية وقانونية واضحة تضمن الشفافية للمستثمرين. هذه البيانات تشكل أساساً مهماً لتقييم الفرصة الاستثمارية بدقة.
تفاصيل المساحة والأرقام الفنية
تبلغ المساحة الإجمالية للعقار 6,241.83 متر مربع. هذه المساحة الكبيرة توفر مجالاً واسعاً للتطوير والاستثمار.
يحد الأرض من الشمال شارع الملك عبدالعزيز بعرض 100 متر وطول 85.40 متر. هذه الواجهة تمثل ميزة استراتيجية مهمة.
من الجنوب، تجاور الأرض ممتلكات تابعة للأمانة بطول 84 متر. أما من الشرق والغرب، فتبلغ أطوال الحدود 73.70 متر لكل اتجاه.
معلومات الصك والترخيص والمستندات المتعلقة بالمزاد
يتمتع العقار بصك رسمي برقم 615703002736. هذا الرقم يؤكد الملكية القانونية الموثقة.
يتبع عملية البيع رقم ترخيص البائع 4200000128. تضمن هذه الأرقام الشرعية الكاملة للعملية.
يتوفر للمستثمرين مستندات رسمية تشمل الرفع المساحي وشروط المشاركة في المزاد. هذه الوثائق تدعم عملية اتخاذ القرار.
يقع العقار في حي العاقول بالمدينة المنورة. نوع الصفقة هو بيع، مما يسهل عملية الاستثمار.
فرص الاستثمار في أراضي سكنية تجارية حي الهجرة المدينة المنورة
يمثل تحليل الأسعار الحالية مؤشراً مهماً لفهم اتجاهات السوق العقاري في الموقع المتميز. البيانات الأخيرة تكشف نمواً مستمراً في القيمة السوقية.
تحليل الأسعار والعروض الحالية
تشير سجلات المزايدات إلى تطور ملحوظ في أسعار البيع. حيث ارتفع السعر من 35 مليون إلى 37 مليون ريال خلال فترة قصيرة.
يظهر الجدول التالي تطور المزايدات الأخيرة:
| رقم المضرب | سعر المزايدة (ريال سعودي) | الفترة الزمنية |
|---|---|---|
| 11 | 35,000,000 | قبل 3 أشهر |
| 28664 | 35,500,000 | قبل 3 أشهر |
| 11 | 36,000,000 | قبل 3 أشهر |
| 28664 | 36,500,000 | قبل 3 أشهر |
| 11 | 37,000,000 | قبل 3 أشهر |
فرص المزاد والتنافس في السوق
يشهد العقار تنافساً قوياً بين مزايدين رئيسيين. هذا التنافس يؤكد القيمة الاستثمارية للقطعة.
تبلغ المساحة الإجمالية 6,241.83 متر مربع. مما يجعل سعر المتر مربع تنافسياً مقارنة بخصائص المدينة.
عقارات أخرى متاحة للبيع في المدينة المنورة تشمل عمارات سكنية في القصواء بأسعار تتراوح بين 1.5-2 مليون ريال. هذه المقارنة تبرز تميز الأرض الحالية.
يمكن للمستثمرين تحسين أداء استراتيجية التسويق لتحقيق أفضل عائد من هذه الفرصة.
برامج تطوير الشخصية وتدريب المستثمرين
تحتاج الاستثمارات الناجحة إلى أكثر من مجرد رأس مال، بل تحتاج إلى شخصية مستثمر قوية. برامجنا التدريبية المصممة خصيصاً تركز على بناء هذه الشخصية من خلال خطط تطوير شاملة.
التدريب والمتابعة الشخصية لمدة 6 شهور أو أكثر
نقدم جلسات تدريبية مباشرة تتناسب مع احتياجات كل مستثمر في المدينة المنورة. هذه الجلسات تركز على تحسين المهارات التحليلية واتخاذ القرارات الاستثمارية الصحيحة.
تشمل برامجنا متابعة شخصية مستمرة تصل إلى عام كامل أو أكثر. هذا يضمن تحقيق الأهداف المرجوة في البيع والشراء ضمن سوق العقارات.
يمثل الموقع الاستراتيجي عاملاً مهماً، لكن الشخصية المدربة هي التي تحقق أقصى استفادة منه. لذلك نركز على تطوير الجوانب الشخصية والمهنية معاً.
“الاستثمار في تطوير الشخصية يضاعف عوائد الاستثمار في العقارات”
يمكن للمستثمرين الاستفادة من برامج تدريبية مكتملة تشمل جميع جوانب التطوير. نضمن من خلالها تحسين الأداء في التعامل مع صفقات المدينة العقارية.
تبدأ رحلة التطوير بالتواصل عبر واتساب على الرقم 00201555617133. معاً نرتقي بمستوى الاستثمار وتحقيق الأهداف المنشودة.
كيفية التواصل والحجز للاستشارة
يعتبر الوصول إلى المشورة المهنية عاملاً حاسماً في اتخاذ القرارات الاستثمارية الصحيحة. الخبراء المتخصصون يقدمون رؤى قيمة تساعد في تجنب المخاطر وتحقيق أفضل النتائج.
التواصل المباشر يضمن الحصول على معلومات دقيقة تلبي احتياجات كل مستثمر. هذه الخدمة تتيح فهم السوق بشكل أعمق قبل الإقدام على أي خطوة.
طرق التواصل المباشر عبر واتساب
يوفر تطبيق واتساب وسيلة سريعة ومباشرة للتواصل مع الخبراء. يمكن للمستثمرين الحصول على إجابات فورية للاستفسارات المهمة.
الرقم 00201555617133 متاح على مدار الساعة لتلقي الاستفسارات. هذه الخدمة المجانية توفر وقتاً كبيراً وتسهل عملية الحصول على المعلومات.
تشمل الخدمات المقدمة عبر التواصل المباشر تحليل الفرص المتاحة وتقديم نصائح مخصصة. الخبراء يقدمون إرشادات حول أفضل توقيتات الشراء والبيع في السوق المحلي.
| طريقة التواصل | مميزاتها | وقت الاستجابة |
|---|---|---|
| واتساب | فوري ومباشر | دقائق |
| البريد الإلكتروني | تفصيلي وموثق | 24 ساعة |
| الاتصال الهاتفي | شخصي ومباشر | فوري |
يمكن حجز مواعيد للاستشارات الشخصية أو الجلسات التدريبية عبر نفس الرقم. هذه الخدمة تساعد في تطوير المهارات الاستثمارية وتحسين الأداء.
تواصل معنا عبر واتساب الآن على الرقم 00201555617133 ودعنا نرتقي سوياً نحو استثمارات أكثر نجاحاً في المنطقة المقدسة.
الخلاصة
تتجسد الفرصة الاستثمارية الفريدة في قطعة عقارية تجمع بين الموقع المتميز والمواصفات القانونية الواضحة. تبلغ المساحة الإجمالية 6,241.83 متر مربع بمواجهة شمالية طولها 85.40 متر على طريق الملك عبدالعزيز.
يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي على طريق الدائري الثالث وطريق الهجرة، مع قرب من المعالم الرئيسية. رقم الصك 615703002736 ورقم ترخيص المزاد 2001003003 يضمنان الشرعية الكاملة.
وصلت آخر مزايدة إلى 37,000,000 ريال سعودي، مما يؤكد القيمة السوقية المرتفعة. نوع الاستخدام المختلط يوفر مرونة استثمارية كبيرة للمشترين.
يقع العقار ضمن مخطط متكامل الخدمات في منطقة حيوية. جميع مستندات البيع متاحة للمشاركة في المزاد عبر المنصة الإلكترونية.
تشهد المدينة المنورة إقبالاً متزايداً على الاستثمارات العقارية الواعدة. هذه الفرصة تمثل خياراً مثالياً للراغبين في البيع والشراء بمعايير عالية.